Op 1 januari 2027 stijgen de lonen in de schoonmaaksector opnieuw mee met de index. Voor u als bedrijf is dat geen abstract cijfer: in een sector waar het grootste deel van de prijs uit loonkost bestaat, volgt uw schoonmaakfactuur die beweging vaak mee. Hoe werkt de indexering in PC 121, wat weten we vandaag al over januari 2027, en waar let u op in uw contract en uw budget?
Hoe werkt de indexering in de schoonmaak?
De schoonmaaksector indexeert twee keer per jaar: op 1 januari en op 1 juli. De regel staat in de cao van 14 november 2018 over de koppeling van de lonen aan de afgevlakte gezondheidsindex (nr. 149219/CO/121), die voor onbepaalde duur geldt. [1]
Voor januari 2027 vergelijkt de formule het gemiddelde van de afgevlakte gezondheidsindex van november en december 2026 met dat van mei en juni 2026. Elke stap vangt dus ongeveer een half jaar prijsevolutie op. Zowel de minimumlonen als de werkelijk uitbetaalde lonen en premies stijgen mee. [1]
Ter illustratie: sinds de indexering van 1 juli 2026 (+2,07%) bedraagt het laagste minimumuurloon in de sector, categorie 1A "gewone schoonmaak", € 17,1660 bruto per uur. [2] Daarbovenop komen de werkgeversbijdragen en de sectorale voordelen uit het PC121-sectorakkoord 2026-2027, zoals de maaltijdcheques die sinds 2026 verplicht zijn.
Hoeveel wordt het in januari 2027?
Eerlijk antwoord: dat weet vandaag nog niemand. Het percentage is pas te berekenen wanneer Statbel op 23 december 2026 het indexcijfer van december publiceert. [1] Wie u nu al een exact cijfer belooft, gokt.
Wel zijn er twee aanwijzingen:
- De recente stappen. In januari 2026 bedroeg de indexering in PC 121 0,56%, in juli 2026 2,07%. [1]
- De inflatie trekt aan. Het Federaal Planbureau verhoogde in zijn vooruitzichten van 6 oktober 2026 de verwachte inflatie tot gemiddeld 3,7% in 2026 én in 2027. De gezondheidsindex zou gemiddeld met 3,3% stijgen in 2026 en met 3,8% in 2027. [3]
Dat zijn geen sectorpercentages, maar ze maken duidelijk dat u voor 2027 beter niet rekent op een stilstaande loonkost. De volgende vooruitzichten van het Planbureau verschijnen op 3 november en 1 december 2026. [4]
Waarom uw schoonmaakfactuur meebeweegt
Schoonmaak is arbeidsintensief. Producten, materiaal en verplaatsingen tellen mee, maar het overgrote deel van een uurtarief is loonkost. Stijgen de lonen met de index, dan stijgt de kostprijs van elk gepresteerd uur mee. Hoe een uurtarief is opgebouwd, leest u in onze gids wat kost kantoorschoonmaak in Limburg? en in wat kost kantoorschoonmaak in Genk?
De indexering is voor schoonmaakbedrijven geen keuze: ze is verplicht voor elke werkgever in PC 121. Een partner die zijn prijs jaar na jaar bevroren houdt terwijl de lonen stijgen, moet die kost ergens anders terugwinnen. Dat is precies het moment om kritisch te kijken, zoals we uitleggen in ons artikel over sociale fraude in de schoonmaak en het risico voor opdrachtgevers.
Wat staat er in uw contract? De prijsherzieningsclausule
Of en hoe uw prijs wijzigt, hangt af van wat u contractueel hebt afgesproken. Een prijsaanpassing tijdens de looptijd vraagt in de regel een prijsherzieningsclausule in het contract of de algemene voorwaarden. Die wordt niet verondersteld: ze moet tussen partijen afgesproken zijn. [5]
Voor zo'n clausule legt artikel 57 van de wet van 30 maart 1976 voorwaarden op. De parameters moeten reële kosten weerspiegelen, elke parameter geldt enkel voor het deel van de kosten dat hij vertegenwoordigt, en in de regel blijft minstens 20% van de prijs vast. Voor enkele sectoren bestaan afwijkingen op die grens. [5]
Controleer in uw eigen contract vooral:
- De formule. Welk deel van de prijs volgt de lonen van PC 121, welk deel eventueel een productindex, en welk deel blijft vast?
- De referentiedatum. Vanaf welk loonniveau wordt gerekend: de datum van de offerte, van de ondertekening of van de start?
- Het moment. Wordt de prijs aangepast op 1 januari, op de verjaardag van het contract, of bij elke sectorale indexering?
- De aankondiging. Hoe en wanneer brengt uw schoonmaakpartner u op de hoogte, en met welke berekening erbij?
Een rekenvoorbeeld
Een fictief voorbeeld om het mechanisme te tonen, met een veelgebruikte opbouw: 80% van de prijs volgt de lonen, 20% blijft vast. Stel dat u € 2.000 per maand betaalt en de lonen in de sector stijgen met 2%:
- nieuwe prijs = € 2.000 × (0,20 + 0,80 × 1,02)
- = € 2.000 × 1,016
- = € 2.032 per maand, of 1,6% meer.
Het percentage van 2% is hier gekozen als voorbeeld, niet als voorspelling voor januari 2027. Uw eigen formule kan een andere verdeling of extra parameters bevatten.
Zo plant u uw schoonmaakbudget voor 2027
- Reken een indexstap in. Voorzie in uw budget 2027 ruimte voor de indexering van januari, en hou er rekening mee dat op 1 juli 2027 een tweede stap volgt.
- Vraag tijdig toelichting. Een goede partner kan zijn nieuwe prijs uitleggen met de formule uit uw contract.
- Kijk naar het gebruik van uw gebouw. Hybride werken verandert de bezetting. Een frequentie die beter aansluit bij uw gebruik bespaart vaak meer dan een lager tarief. Meer daarover in hoe vaak moet een kantoor schoongemaakt worden?
- Plan grote beurten slim. Dieptereiniging of glasbewassing kunt u inplannen op momenten dat het gebouw minder druk is, zoals tijdens een zomerse sluiting.
- Wantrouw de opvallend goedkope offerte. Een prijs die de loonkost niet dekt, kan niet correct zijn. Ook goedkope flexi-uren zijn in de sector grotendeels weggevallen, zie ons artikel over flexi-jobs in de schoonmaak.
Twijfelt u of uw huidige partner de regels volgt? De criteria vindt u in hoe kiest u een betrouwbaar schoonmaakbedrijf in Genk?
Hoe NW Services werkt
NW Services werkt met eigen, vaste ploegen, verloond volgens de barema's van PC121, met maaltijdcheques en alle wettelijke voordelen. De indexering is voor ons dus een reële kost, geen excuus. Vraagt u een offerte aan, dan lichten we graag toe hoe de prijs is opgebouwd en hoe een prijsaanpassing werkt, zodat u weet waar u aan toe bent voor 2027.
Bekijk onze diensten of de werking in Genk, Hasselt, Diepenbeek en Bilzen, of vraag een vrijblijvende offerte aan. Bellen kan ook: 089 68 42 68.
Bronnen
- [1] Business Centrum — Indexering PC 121 januari 2027: formule en historiek (19 oktober 2026)
- [2] ACV — Schoonmaak PC 121: lonen vanaf 1 juli 2026
- [3] Federaal Planbureau — Inflatievooruitzichten (6 oktober 2026)
- [4] Federaal Planbureau — Kalender (bijgewerkt 15 oktober 2026)
- [5] Agoria — Prijsherzieningsclausules, materiaalprijzen en referteloonkost: FAQ
Stand van zaken: 25 oktober 2026. Het percentage van de indexering in januari 2027 is nog niet bekend. Dit artikel is praktische duiding, geen juridisch advies.
Vraag een gratis offerte aan bij NW Services
Lokaal schoonmaakbedrijf in Limburg — transparant, verzekerd en consistent in kwaliteit.
Plan een gratis rondleiding